O PROJEKTE

Vaše nové miesto na život, ktoré si zamilujete.

Projekt Kračiny residence Vám ponúka rodinné domy stojace na priestranných pozemkoch v súkromnej obytnej štvrti v obci Ivanka pri Nitre.

Bezpečné, pokojné a kvalitné bývanie kúsok od centra Nitry.

VÝHODY A BENEFITY BÝVANIA

Dobrá štvrť s dobrými susedmi

Projekt Kračiny je dômyselne navrhnutý odborníkmi a inžiniermi na urbanizmus a architektúru, zohľadňuje všetky aspekty moderného bývania. Pozemky v Kračinách sú navrhnuté tak, aby poskytli priestor pre každý typ rodinného domu. Pozemky sú slnečné a poskytujú dostatočné miesto pre ďalšie stavby ako sú terasa, altánok alebo prístrešok pre auto. Priestor okolia domu viete využiť aj na vaše hobby alebo relax. Či už záhrada na domáce pestovanie, vyvýšené záhony pre bylinky alebo trávník pre detské šantenie, či detské ihrisko, pieskovisko, bazén.

Privátna lokalita

Srdcom a tepnou obytnej štvrte Kračiny je novovytvorená privátna ulica určená rezidentom, ktorá vie poskytnúť priestor na príjemnú komunitnú atmosféru, priateľské stretnutia so susedskými rodinami, pomáha vytvárať nové priateľstvá pre vaše deti, ale zároveň si viete nájsť dostatok potrebného súkromia. Projekt Kračiny svojimi vlastnosťami napĺňa ambíciu stať sa ozajstným bývaním pre mladé rozkvitajúce rodiny.

Komplexná infraštruktúra

V lokalite Kračiny residence sú vybudované nové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, kanalizácia a voda, ktoré po kolaudácií sietí a cestnej komunikácie prechádzajú na základe zmluvy o budúcej KZ do majetku a správy obce Ivanka pri Nitre. Rodinné domy na každom pozemku sú pripojené na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku a vysokorýchlostný internet (optika).

Občianska vybavenosť

Kľudná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou v obci:

○ Zdravotné stredisko -> 400 m
○ Potraviny a mäsiarstvo -> 450 m
○ Zástavka mestskej a prímestskej dopravy -> 600 m
○ Cyklotrasy -> 4 km
○ Základná a materská škola -> 2 km
○ Historický park so športovou a oddychovou zónou -> 600 m
○ Rybníky -> 900 m
○ Čokoládovňa a zmrzlina -> 500 m

Krajské mesto Nitra je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Čo viac si priať?

RODINNÉ DOMY NA PREDAJ

Bungalov "A"

Tento BUNGALOV dispozične pozostáva z:

• obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou
• špajza
• spálňa prepojená s osobitnou kúpeľňou
• 2x izba/detská izba
• veľká kúpeľňa
• samostatné WC
• technická miestnosť
• prestrešená terasa

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• výmera pozemku = 598 m2
• celková úžitková plocha RD = 104,9 m2
• terasa = 24 m2

Cena: na vyžiadanie

POUŽITÉ MATERIÁLY a špecifikácia rodinného domu:

Rodinný dom je postavený v energetickej triede A0.

• tehla 25 cm + zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm
• sedlová strecha, pálená strešná krytina vo farbe antracit
• väzníkový krov s úložným priestorom
• plastové okná v antracitovej farebnej laminácii s izolačným 3-sklom
• predpríprava pre podomietkové žalúzie
• zdvižno-posuvný PSK portál z obývacej izby na terasu
• cementový poter podláh
• podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessmann
• vápenno-cementové omietky s bielym náterom
• silikónová fasádna omietka
• predpríprava pre alarm, kamery a klimatizáciu
• rekuperácia
• prestrešená terasa
• interiér dokončený na kľúč podľa klientskej konfigurácie z dodaného vzorkovníka

RD sa predáva vo vyššie uvedenom stave „DOM NA KĽÚČ„, bez kuchynskej linky.

Termín dokončenia výstavby – DOM NA KĽÚČ: jún 2023

GALÉRIA A PÔDORYS – Bungalov „A“

Predošlé

Ďalšie

Bungalov "B"

Tento BUNGALOV dispozične pozostáva z:

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• výmera pozemku = 683 m2
• celková úžitková plocha RD = 104,9 m2
• terasa = 24 m2

Cena: na vyžiadanie

POUŽITÉ MATERIÁLY a špecifikácia rodinného domu:

Rodinný dom je postavený v energetickej triede A0.

• tehla 25 cm + zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm
• sedlová strecha, pálená strešná krytina v hnedej farbe
• väzníkový krov s úložným priestorom
• plastové okná v drevodekorovej laminácii s izolačným 3-sklom
• predpríprava pre podomietkové žalúzie
• zdvižno-posuvný PSK portál z obývacej izby na terasu
• cementový poter podláh
• podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessmann
• vápenno-cementové omietky s bielym náterom
• silikónová fasádna omietka
• predpríprava pre alarm, kamery a klimatizáciu
• rekuperácia
• prestrešená terasa
• interiér dokončený na kľúč podľa klientskej konfigurácie z dodaného vzorkovníka

RD sa predáva vo vyššie uvedenom stave „DOM NA KĽÚČ„, bez kuchynskej linky.

Termín dokončenia výstavby – HOLODOM: jún 2023

GALÉRIA A PÔDORYS – Bungalov „B“

Predošlé

Ďalšie

Bungalov "C"

Tento BUNGALOV dispozične pozostáva z:

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• výmera pozemku = 669 m2
• celková úžitková plocha RD = 104,9 m2
• terasa = 24 m2

Cena: na vyžiadanie

POUŽITÉ MATERIÁLY a špecifikácia rodinného domu:

Rodinný dom je postavený v energetickej triede A0.

RD sa predáva vo vyššie uvedenom stave „DOM NA KĽÚČ„, bez kuchynskej linky.

Termín dokončenia výstavby – DOM NA KĽÚČ: apríl 2023

GALÉRIA A PÔDORYS – Bungalov „C“

Predošlé

Ďalšie

Bungalov "D"

Tento BUNGALOV dispozične pozostáva z:

• obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou
• spálňa
• 2x izba/detská izba
• veľká kúpeľňa s WC
• samostatné WC
• technická miestnosť
• terasa

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• výmera pozemku = 681 m2
• celková úžitková plocha RD = 100,25 m2
• terasa = 15 m2

Cena: na vyžiadanie

POUŽITÉ MATERIÁLY a špecifikácia rodinného domu:

Rodinný dom je postavený v energetickej triede A0.

• YTONG 30 cm + zateplenie polystyrénom hrúbky 15 cm
• sedlová strecha
• krov s úložným priestorom
• plastové okná s izolačným 3-sklom
• odsúvacie okno z obývacej izby na terasu
• cementový poter podláh
• podlahové kúrenie
• vápenno-cementové omietky s bielym náterom
• fasádna omietka

RD sa predáva vo vyššie uvedenom stave „HOLODOM„.

Termín dokončenia výstavby – HOLODOM: dokončený